Ako DPH ovládne predaj nehnuteľnosti? Peter Varga bol hosťom vo videopodcaste Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS)

V realitnom svete môže byť predaj nehnuteľností komplikovaný, najmä keď príde na otázky týkajúce sa DPH. Peter Varga bol nedávno hosťom populárneho realitného podcastu NARKS, kde podrobne vysvetľoval, ako DPH ovplyvňuje predaj nehnuteľností. Slovenské daňové zákony často neposkytujú jednoduché odpovede na technické otázky, čo vyžaduje hlbšie skúmanie nielen daňových zákonov, ale aj základných právnych princípov. Niekoľko zaujímavých aspektov a príkladov z praxe objasnil Peter Varga v podcaste DPH pri predaji nehnuteľnosti.

V tomto podcaste Peter Varga poskytuje náhľad do problematiky a bližšie rozoberá:

• Kedy sa na predaj nehnuteľností a pozemku vzťahuje DPH?
• Ako správne vypočítať a odpočítať DPH?
• Spôsoby a pravidlá oslobodenia alebo prenosu DPH?
• Ako je to pri rekreačných nehnuteľnostiach a apartmánoch?
• Dôležité výnimky a špecifiká, ktoré by mal každý predajca poznať.
• Praktické rady a príklady z reálnej praxe.

Oslobodenie od DPH: Kedy a Ako?

Jedným z najzaujímavejších momentov podcastu bolo vysvetlenie situácie, keď môže byť predaj nehnuteľnosti oslobodený od DPH. V praxi sa stretávame so snahami hlavne menších developerov predávať nehnuteľnosti ako fyzické osoby. Viac hovoril Peter Varga v podcaste.

Právnické Osoby a Prenos Daňovej Povinnosti

Pre právnické osoby Peter Varga vysvetlil uplatnenie mechanizmu „reverse charge“ alebo inak prenosu daňovej povinnosti DPH. Tento mechanizmus je možný len pri predaji niektorých budov, nie pri predaji samotných pozemkov. Podcast pokrýva aj ďalšie praktické aspekty, ako správne vypočítať a odpočítať DPH, špecifiká týkajúce sa rekreačných nehnuteľností a apartmánov a ďalšie. Pre odborníkov v oblasti nehnuteľností, predajcov a kupujúcich je pochopenie týchto pravidiel kľúčové, aby sa vyhli potenciálnym chybám a finančným stratám. Preto nezmeškajte túto príležitosť a pozrite si celý rozhovor s Petrom Vargom DPH pri predaji nehnuteľnosti.

Uistite sa, že neopomeniete ani svoje povinnosti spojené s príjmom z predaja nehnuteľností, o ktorých sme písali v našom článku Zdaňovanie príjmov z predaja nehnuteľností. Využite tieto cenné informácie a uistite sa, že váš predaj prebehne hladko a v súlade so všetkými právnymi normami, ak máte ďalšie technické otázky, neváhajte využiť možnosť konzultácie s Petrom Vargom.

Konzultáciu s Petrom Vargom si môžete objednať tu: